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Maître d'œuvre à Saint-Hilaire-des-Landes

Saint-Hilaire-des-Landes (35140), 1 037 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre maître d'œuvre à Saint-Hilaire-des-Landes

Serenobat oriente les habitants de Saint-Hilaire-des-Landes vers des artisans qualifiés en maîtrise d'œuvre. La commune compte 1 037 habitants, pour une superficie de 18,5 km² : un tissu de maisons individuelles que nos artisans connaissent.

Aucun chantier de maîtrise d'œuvre ne démarre à Saint-Hilaire-des-Landes sans un relevé sur place. Aucun maître d'œuvre n'est présenté sans attestation décennale à jour couvrant précisément l'activité de maîtrise d'œuvre. Si la commune relève d'un périmètre protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France est anticipé avant tout engagement de maîtrise d'œuvre.

Saint-Hilaire-des-Landes : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Saint-Hilaire-des-Landes, l'habitat est très majoritairement individuel : 99 % des 513 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 4,1 % depuis 2015, soit 20 logements de plus. Le bâti ancien domine : 40 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 16 % pour l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 75 % des résidences principales.

Saint-Hilaire-des-Landes est en zone de sismicité 2 (faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. Un arrêté de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue a été pris pour Saint-Hilaire-des-Landes, pour un événement de 1999. Le potentiel radon de la commune est classé en catégorie 3, la plus élevée (ASNR) : l'information des acquéreurs et des locataires est obligatoire, et en rénovation l'étanchéité entre le sol et le logement comme la ventilation sont les premiers moyens de réduire l'exposition. Saint-Hilaire-des-Landes compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques, dont « Château de la Haye » (base Mérimée). Dans ses abords, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 72 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Maîtrise d'œuvre : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Maître d'œuvre à Saint-Hilaire-des-Landes, il s'agit de conception, consultation des entreprises, suivi de chantier et réception, sans vendre les travaux.

Maîtrise d'œuvre à Saint-Hilaire-des-Landes : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierToute la durée du chantier, de l'esquisse à la réception.
Matériaux et techniquesConception, consultation, planning, suivi et réception.
Quand intervenirChantier à plusieurs corps d'état, absence de temps pour coordonner.

Ces repères valent pour un chantier courant : le maître d'œuvre les ajuste après la visite. L'habitat dispersé à Saint-Hilaire-des-Landes allonge les temps de déplacement : le maître d'œuvre regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée. À 117 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année.

Budget et aides à Saint-Hilaire-des-Landes

Chiffrer des travaux de maîtrise d'œuvre suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. À titre de repère, le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes s'établit autour de 1 684 €/m² (DVF 2024) : un indicateur utile pour situer le retour sur investissement des travaux. Aucune grille tarifaire de maîtrise d'œuvre ne remplace un relevé : c'est l'état du support qui fait le prix, pas la surface. Les travaux de maîtrise d'œuvre bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que le maître d'œuvre fournit et pose.

Le maître d'œuvre qui intervient à Saint-Hilaire-des-Landes couvre aussi les communes limitrophes. Saint-Sauveur-des-Landes est à 3,9 km, Saint-Marc-le-Blanc à 4 km, Saint-Ouen-des-Alleux à 4,6 km ; La Chapelle-Saint-Aubert, Saint-Christophe-de-Valains et Rives-du-Couesnon complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur une commune voisine se déplace à moindre coût.

Repères à Saint-Hilaire-des-Landes
Population1 037 habitants
Superficie18,5 km²
Altitude117 m
Prix médian au m²1 684 € (DVF 2024)
Code postal35140

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Le point de départ Quelques lignes sur votre projet de maîtrise d'œuvre à Saint-Hilaire-des-Landes suffisent à lancer l'étude.
  2. 2 Orientation de la demande Un seul maître d'œuvre est saisi, choisi sur sa spécialité en maîtrise d'œuvre et sur sa présence à Saint-Hilaire-des-Landes.
  3. 3 Relevé sur place Le maître d'œuvre se déplace à Saint-Hilaire-des-Landes, mesure et relève les contraintes du support. Gratuit et sans engagement.
  4. 4 Proposition chiffrée Vous recevez un chiffrage ligne à ligne du chantier de maîtrise d'œuvre à Saint-Hilaire-des-Landes, pose et fournitures distinguées.
  5. 5 Réalisation L'exécution du chantier de maîtrise d'œuvre suit les règles de l'art, avec les autorisations de voirie nécessaires à Saint-Hilaire-des-Landes.
  6. 6 Fin de chantier Les travaux de maîtrise d'œuvre sont réceptionnés avec vous à Saint-Hilaire-des-Landes. Les garanties légales courent à compter de cette date.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Travail propre, équipe réactive et résultat à la hauteur de nos attentes. Une expérience positive que je recommande pour les projets de rénovation. »
Adrien · octobre 2026
★★★★★
« Un service au top ! L'équipe est accueillante, à l'écoute et très professionnelle. Je recommande les yeux fermés ! »
Chad N. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Maîtrise d'œuvre à Saint-Hilaire-des-Landes

Faut-il être présent pendant le chantier de maîtrise d'œuvre ?

Pas en permanence. Votre présence est utile à la visite technique, au démarrage et à la réception. Entre les deux, le maître d'œuvre avance seul et vous tient informé.

Comment sont évacués les déchets du chantier de maîtrise d'œuvre ?

Par le maître d'œuvre, en filière agréée, avec bordereau de suivi. Le poste évacuation figure au devis : un chiffrage qui l'omet le réintroduira plus tard.

Quel acompte est demandé pour des travaux de maîtrise d'œuvre ?

Usuellement 30 % à la signature, le solde échelonné selon l'avancement. Un acompte supérieur à 40 % avant tout démarrage doit vous alerter.

Des travaux de maîtrise d'œuvre valorisent-ils le bien à Saint-Hilaire-des-Landes ?

Le prix médian local s'établit autour de 1 684 €/m² (DVF 2024). Des travaux de maîtrise d'œuvre bien exécutés et facturés par une entreprise assurée se répercutent sur la valeur comme sur le diagnostic de performance énergétique.

Le maître d'œuvre qui intervient à Saint-Hilaire-des-Landes est-il assuré ?

Oui. Tout maître d'œuvre présenté par Serenobat fournit son attestation d'assurance décennale et de responsabilité civile professionnelle en cours de validité. Cette vérification conditionne son maintien parmi les partenaires du groupe.

Quelles aides pour des travaux de maîtrise d'œuvre ?

Selon la nature du chantier : MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie, l'éco-prêt à taux zéro, et la TVA réduite à 5,5 % ou 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans. Le maître d'œuvre vous indique les dispositifs applicables à votre chantier de maîtrise d'œuvre.

Maîtrise d'œuvre dans toutes les communes d'Ille-et-Vilaine

Nos artisans partenaires interviennent en maîtrise d'œuvre dans les 332 communes d'Ille-et-Vilaine.

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